BUILDING INFORMATION MODELING

ENTENDA O BIM

BIM é uma metodologia de trabalho baseada em modelos digitais ricos em informação. Ela integra geometria, dados técnicos e colaboração entre disciplinas para apoiar decisões desde a concepção do projeto até a construção e a operação do empreendimento.

Figura didática: no BIM, diferentes disciplinas podem ser coordenadas em um ambiente digital comum, permitindo visualizar relações e antecipar conflitos.

BIM // MODELO DIGITAL FEDERADOPROJETECH · ENGENHARIA DA INFORMAÇÃO

LOD 350 // X 04.820 · Y 09.116 · Z +18.400

ESTRUTURA
COORDENADA

MODELO
FEDERADO

CLASH
DETECTION

MODELO BIM // 100% FEDERADO ✓

Do eixo ao modelo federado: estrutura, envelope, informação e coordenação visualizados em uma única experiência BIM.

PROJETECH VIVA 1.2 // BIM BUILD

ROLE. O EDIFÍCIO É CONSTRUÍDO.

Agora o scroll não revela apenas linhas: ele monta um edifício reconhecível, com base, pilares, vigas, lajes, núcleo, arquitetura, instalações MEP e, no final, o ativo digital.

BIM BUILD // SCROLL CONTROL00%

01 // EIXOS IMPLANTAÇÃO & EIXOS A geometria organiza a implantação e a leitura do modelo.

PROJETECH VIVA 1.3 // BIM COORDINATION

O MODELO NÃO É SÓ BONITO. ELE ENCONTRA PROBLEMAS.

Uma etapa de coordenação BIM mostra a diferença entre visualizar e coordenar: estrutura, HVAC, elétrica e hidráulica são sobrepostos, uma interferência é detectada e a rota é corrigida antes da execução.

COORDINATION VIEW // DISCIPLINE FEDERATION00%

01 // FEDERAÇÃODISCIPLINAS SOBREPOSTASEstrutura e sistemas prediais são lidos em conjunto.

PROJETECH VIVA 1.4 // BIM XR

ENTRE NO MODELO. INSPECIONE O ATIVO.

Depois de construir e coordenar, o modelo passa a funcionar como interface de inspeção: o envelope se torna transparente, sistemas internos aparecem e pontos do ativo entregam informação contextual.

XR INSPECTION // ASSET VIEW00%

MODE // EXTERIOR

ASSET // HVAC-01UNIDADE DE CLIMATIZAÇÃOSTATUS · OPERACIONAL

ASSET // ELE-03QUADRO ELÉTRICOMODELO · COORDENADO

ASSET // HID-02REDE HIDRÁULICADADOS · VINCULADOS

01 // MODELOVISÃO DO ATIVOO modelo federado funciona como representação digital do empreendimento.

DO BIM AO ATIVO DIGITAL

DIGITAL TWIN

Uma evolução natural do BIM: informações de projeto, sistemas, manutenção e operação reunidas em uma representação digital dinâmica do ativo.

PROJETECH // DIGITAL TWINASSET MODEL · LIVE DATA · LIFECYCLE

TWIN ONLINE
DATA SYNC 98.7%
MODEL HEALTH: STABLE

HVACTemperatura: 23,4 °C
Eficiência: 92%

ENERGIAConsumo: 78 kWh
Status: otimizado

MANUTENÇÃOPróxima inspeção
em 18 dias

OPERAÇÃOAtivo disponível
99,2%

ENGENHARIA AO LONGO DO TEMPO

DO PROJETO AO CICLO DE VIDA DO ATIVO

Uma cadeia digital contínua conecta decisões de projeto, execução, entrega, operação e manutenção — transformando informação técnica em valor durante toda a vida útil do empreendimento.

PROJETARBIM, estudos e coordenação.

COMPATIBILIZARDisciplinas e interferências.

CONSTRUIRInformação apoiando a execução.

ENTREGARModelo e dados consolidados.

OPERARAtivo digital e desempenho.

EVOLUIRManutenção e novas decisões.

ENGENHARIA QUE NÃO TERMINA NA ENTREGA. Da concepção ao uso do ativo, a PROJETECH integra engenharia, BIM e informação para apoiar decisões mais consistentes em cada etapa.

CONCEITO

BIM é muito mais do que um modelo 3D

O modelo representa elementos do empreendimento e associa a eles informações úteis para projetar, analisar, documentar, quantificar e coordenar.

Em um fluxo tradicional, desenhos, planilhas e informações podem existir de forma isolada. No BIM, esses conteúdos passam a se relacionar a um modelo digital estruturado. Uma parede, por exemplo, pode conter não apenas sua forma, mas também espessura, material, classificação, desempenho e outras propriedades relevantes ao projeto.

Isso favorece uma leitura integrada do empreendimento e ajuda arquitetos, engenheiros, orçamentistas, construtores e gestores a trabalhar com maior consistência de informação.

COMO É UTILIZADO

Um fluxo colaborativo para o desenvolvimento do projeto

O BIM pode ser aplicado em diferentes etapas. O nível de uso depende do escopo, da maturidade da equipe e das necessidades de cada empreendimento.

01RequisitosDefinição de objetivos, usos do modelo, entregáveis e informações necessárias.

02ModelagemCriação dos modelos de arquitetura, estrutura, instalações e demais disciplinas.

03CoordenaçãoIntegração dos modelos para verificar interfaces entre sistemas.

04CompatibilizaçãoIdentificação de interferências e revisão das soluções antes da execução.

05DocumentaçãoExtração de vistas, plantas, cortes, detalhes, tabelas e quantitativos.

06Uso na obraApoio ao planejamento, controle, comunicação e registro do que foi executado.

FIGURA DIDÁTICA

Coordenação e detecção de interferências

Ao combinar modelos de diferentes disciplinas, a equipe consegue analisar encontros entre elementos que poderiam gerar conflitos em obra, como tubulações atravessando vigas ou dutos ocupando o mesmo espaço de outras instalações.

✓

Antecipação de problemas

Conflitos podem ser percebidos ainda durante o desenvolvimento do projeto.

✓

Melhor comunicação

A visualização ajuda diferentes profissionais a compreender a mesma situação.

✓

Menos retrabalho

Decisões podem ser tomadas antes que o problema chegue ao canteiro.

✓

Informação organizada

O modelo atua como referência para documentos e análises do projeto.

Exemplo simplificado de “clash detection”: o software de coordenação pode apontar regiões onde elementos de disciplinas diferentes ocupam o mesmo espaço.

DISCIPLINAS

Onde o BIM pode ser aplicado

ArquiteturaModelagem do edifício, ambientes, componentes e documentação.

EstruturasElementos estruturais, compatibilização e integração com demais sistemas.

InstalaçõesElétrica, hidrossanitária, climatização, prevenção e outras especialidades.

InfraestruturaTerreno, vias, drenagem, terraplenagem e elementos de implantação.

QuantitativosExtração de informações e apoio à estimativa de materiais e serviços.

PlanejamentoAssociação do modelo às etapas construtivas para estudar sequências de execução.

CoordenaçãoFederação de modelos, revisão, comunicação de pendências e rastreabilidade.

As Built / OperaçãoRegistro do executado e organização de informações que podem apoiar a gestão do ativo.

INFORMAÇÃO + GEOMETRIA

O valor do BIM está na integração

Representação espacial

Ajuda a compreender o empreendimento, suas interfaces e a relação entre elementos.

Dados associados

Elementos podem carregar propriedades e informações úteis para diferentes usos do projeto.

↔

Colaboração

Modelos e informações podem ser coordenados entre especialidades, reduzindo inconsistências.

BIM aplicado à engenharia consultiva

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